Marrakech · Face à l'université
Résidence La Banquise — un immeuble neuf face à l'université, avec commerces et salle de sport en pied d'immeuble. Le seul programme en construction avancée du secteur.
Marrakech · Face à l'université
Résidence La Banquise — un immeuble neuf face à l'université, avec commerces et salle de sport en pied d'immeuble. Le seul programme en construction avancée du secteur.
Le moment
Une ville qui reçoit des visiteurs douze mois sur douze, une université qui attire des étudiants de toute l'Afrique, et une Coupe du Monde qui va redessiner le quartier. Trois moteurs qui tirent la même demande.
L'adresse
Une position ultra-centrale, dans un quartier déjà installé : pharmacies, cliniques, commerces, restaurants, transports. L'université est de l'autre côté de la rue — et avec elle, des milliers d'étudiants et d'enseignants venus de toute l'Afrique, chaque année.
Pour un étudiant, un enseignant ou une famille, la proximité du campus passe avant tout le reste — avant le prix, avant la surface.
Vous n'achetez pas la promesse d'un quartier futur. Le tissu commercial et médical est là depuis des années, et il continue de se densifier.
Dans ce périmètre, aucun autre programme n'est en construction avancée. Celui qui arrive maintenant arrive seul.
Un message suffit. Nous vous envoyons les disponibilités, les surfaces et les conditions dans la journée.
Écrire sur WhatsAppLe bâtiment
Une façade contemporaine à double peau : des brise-soleil en bois filtrent la lumière et cassent la chaleur. Larges baies vitrées, lignes nettes, végétation en cascade sur les terrasses. À Marrakech, une terrasse n'est pas un détail — c'est ce qui fait la différence.
Le chantier
Structure achevée sur cinq niveaux, locaux commerciaux déjà en place au rez-de-chaussée. La photo ci-dessous n'est pas une image de synthèse : c'est le chantier tel qu'il est aujourd'hui.
Le second œuvre transforme le volume livré en logement fini. Les vues d'aménagement sont des projections, non contractuelles.
Au pied de l'immeuble
Le rez-de-chaussée n'est pas un simple hall d'entrée : c'est une galerie de vie quotidienne. Pour le résident, c'est le confort. Pour le propriétaire, c'est un argument locatif que peu d'immeubles peuvent offrir.
Les appartements
Des surfaces pensées pour tous les projets : un pied-à-terre proche du campus, un logement familial, ou un investissement locatif. La plupart des appartements disposent d'une terrasse privée.
Plans d'exécution du programme, donnés à titre d'exemple. Écrivez-nous sur WhatsApp pour recevoir les surfaces disponibles et les conditions.
Pour les investisseurs
Si vous achetez pour louer, une société de gestion professionnelle peut prendre en charge l'intégralité de l'exploitation et se rémunère uniquement sur 20 % des bénéfices. Location courte durée pendant les saisons touristiques, location longue durée pendant l'année universitaire.
Bon à savoir
L'acquisition de biens immobiliers urbains est ouverte aux étrangers comme aux Marocains résidant à l'étranger. L'acte se signe devant notaire, qui vérifie le titre foncier et sécurise la transaction.
Le Maroc prévoit un régime de convertibilité pour les investissements financés en devises et régulièrement déclarés, qui ouvre le transfert des revenus et du produit de cession. Les modalités dépendent de votre situation : nous vous mettons en relation avec le notaire et la banque avant toute signature.
Oui. Nous réservons les lots contigus lorsque c'est possible. Écrivez-nous sur WhatsApp en précisant les surfaces qui vous intéressent.
Un premier échange sur WhatsApp pour cerner votre projet, puis l'envoi du dossier complet avec surfaces, prix et calendrier de paiement. La réservation se formalise ensuite devant notaire.
Prochaine étape
Surfaces disponibles, prix, calendrier de paiement, conditions de gestion locative. Réponse dans la journée, sans engagement.
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